- Software de gestión propio
- Conversaciones, reservas, presupuestos y equipo en un panel
CRM inmobiliario para promotoras de obra nueva
Un CRM inmobiliario para promotoras reúne en un solo sistema la web de cada promoción, qué viviendas quedan libres, reservadas o vendidas, el seguimiento de cada comprador y sus reservas y documentos. En Meypi Developers, un estudio de software del área metropolitana de Barcelona, lo tenemos listo para promotoras de toda España que venden obra nueva, no para la agencia que vende pisos de segunda mano: se implanta con tu marca y se paga con una cuota, y si tu promoción es muy grande o confidencial, lo hacemos a medida. Somos su socio tecnológico, de la web pública al panel interno de su equipo. Tú vendes; lo técnico es cosa nuestra, desde que aceptas el presupuesto hasta que vendes la última vivienda.
¿Qué es un CRM inmobiliario?
Un CRM inmobiliario es el programa donde una empresa inmobiliaria guarda sus contactos y el seguimiento de cada venta: quién ha preguntado, qué vivienda le interesa, qué visitas ha hecho y en qué punto está. La mayoría están pensados para agencias que venden pisos de segunda mano, uno a uno.
Una promotora vende obra nueva: las viviendas de una misma promoción, cada una libre, reservada o vendida, con sus reservas y sus documentos. Nuestro CRM está hecho para eso.
¿Cómo se gestiona una promoción inmobiliaria con el sistema?
Así llega un interesado a visitar la vivienda y a reservarla, sin que nadie tenga que acordarse de llamarle ni de avisarle.
Llega el interesado y recibe la ficha
Pide información desde la web de la promoción, desde un portal o desde un anuncio, y entra en el sistema con su origen y la vivienda que le interesa. Si ya estaba, no se duplica. Si ha preguntado por una vivienda concreta, le llega sola su ficha en PDF, con la marca de tu promotora y por el mismo canal.
Se reparte solo
Va al comercial que ya le atiende o, si es nuevo, al que le toca según la promoción, el horario, la carga de trabajo y el idioma. Un resumen le cuenta qué ha pedido y cómo encaja; la decisión siempre es suya.
La hora la elige el interesado
Desde la web, desde el WhatsApp de tu promotora o desde el enlace que le llega, ve las horas libres del comercial en el piso piloto o en la oficina de ventas y elige una. La visita se apunta sola en la agenda del comercial, sin chocar con otra, y le aparece en su calendario de Google o de Outlook.
Confirmación y recordatorios, solos
Recibe la confirmación al momento y un recordatorio el día antes y otro dos horas antes, con la marca de tu promotora y solo por el canal que ha aceptado. Si necesita cambiarla o anularla, lo hace por el mismo canal.
El resultado, en dos clics
En la oficina de ventas, el QR de su confirmación marca que ha venido. Después, el comercial anota cómo ha ido: interesado, pide otra visita, quiere reservar, no le interesa o no se presentó. Su pantalla de hoy le enseña las visitas del día, las que se han apuntado solas y a quién falta atender.
Reserva y firma
Si quiere reservar, la vivienda se bloquea unos días y pasa a reservada con el expediente de prevención de blanqueo, el contrato con la plantilla de tu abogado y la firma electrónica cualificada. La disponibilidad de la promoción se pone al día sola.
¿Qué hace el sistema?
Esto es lo que hace el CRM. Cada función es un módulo: tu promotora activa las que necesita.
La web de cada promoción
Una web por promoción, con sus viviendas y un contacto que llega al sistema.
Disponibilidad de viviendas
Qué viviendas quedan libres, reservadas o vendidas, siempre al día.
Seguimiento de compradores
Cada comprador con su historial: qué ha preguntado, qué vivienda le interesa y en qué punto está.
Panel por perfiles
Dirección, comercial y marketing ven cada uno lo suyo, con permisos, y los datos de cada comprador solo los ve quien los necesita.
Gestión de leads
Cada contacto que llega se registra, se asigna a un comercial y se sigue hasta que compra o se descarta.
Visitas que se agendan solas
El interesado elige la hora entre las libres del comercial y la visita se apunta sola en su agenda, sincronizada con su calendario, con recordatorios por WhatsApp o correo y su resultado anotado.
Reserva, contrato y firma
La reserva bloquea la vivienda unos días; después, el expediente de prevención de blanqueo, el contrato con la plantilla de tu abogado, la firma electrónica cualificada y el plan de pagos, todo en la ficha del comprador.
Agencias colaboradoras
Cada agencia con su área y sus viviendas asignadas, y queda registrado quién trajo a cada comprador.
Área del comprador
El comprador sigue los avances de obra y tiene sus documentos, sus pagos y los avisos en un solo sitio.
Eventos
Jornadas y presentaciones con inscripción y asistencia por QR.
WhatsApp y correo
Las conversaciones de WhatsApp y de correo quedan en la ficha de cada contacto.
Informes y portales
Dirección ve el embudo, el ritmo de ventas y la actividad de cada comercial y agencia, y las viviendas se publican en los portales con integración oficial.
Qué entra en tu sistema lo concreta la propuesta, por escrito.
Solicita una demo¿Dónde quedan las conversaciones con cada comprador?
Los mensajes de WhatsApp y los correos de tu equipo entran en una bandeja con la marca de tu promotora, y cada conversación se ve junto a la ficha del contacto: qué vivienda le interesa, sus visitas y en qué punto está.
WhatsApp va por la vía oficial, con el número de tu promotora y solo con quien ha dado su permiso.
Una bandeja para el equipo
WhatsApp y correo en el mismo sitio, con la ficha del contacto al lado.
Tu número y tu dominio
WhatsApp con el número de tu promotora y el correo con tu dominio, configurado para que llegue.
Con permiso
Cada canal, con el consentimiento de esa persona, y la baja se aplica al momento.
Mensajes automáticos
Los avisos por WhatsApp salen con plantillas aprobadas.
¿Cómo trabajan las agencias colaboradoras?
Cada agencia entra en su propia área y solo ve sus contactos y las viviendas que le asignas.
Queda registrado quién trajo a cada comprador, así que la autoría no se discute, y la comisión de cada agencia se ve a título informativo.
Su área
Cada agencia con su acceso, sus contactos y sus viviendas asignadas.
Autoría registrada
Quién trajo a cada comprador queda guardado y no se puede cambiar.
Sus visitas y reservas
La agencia ve las visitas y las reservas de sus clientes.
Comisión informativa
La comisión de cada agencia, a la vista; el sistema no factura.
¿Y las presentaciones y los eventos?
Cada evento tiene sus plazas y su inscripción desde la web o con un QR. Los inscritos reciben su recordatorio y, en la puerta, su asistencia se registra con el QR.
Cada QR de una valla o de un evento lleva la cuenta de sus personas, sus visitas y sus ventas, así que sabes qué campaña trae compradores.
Plazas e inscripción
Desde la web de la promoción o escaneando un QR.
Recordatorios
A los inscritos, antes del evento.
Asistencia en la puerta
Con el QR de cada inscrito.
Del QR a la venta
Cada QR con sus personas, sus visitas y sus ventas.
¿Qué ve la dirección?
La dirección lo ve todo en lectura y aprueba los cambios de precio. Sus informes le cuentan cómo va cada promoción sin tener que pedírselo a nadie.
El embudo
Por promoción y por origen: quién pregunta, quién visita y quién reserva.
Las viviendas y su valor
Libres, reservadas y vendidas, y lo que suman.
El ritmo de ventas
Cómo avanza la venta de cada promoción.
La actividad
De cada comercial y de cada agencia.
Campañas y QR
Qué campaña y qué QR traen compradores.
Precios con historial
Cada cambio de precio, con quién lo hizo, cuándo y por qué.
¿Quién ve qué, y dónde están los datos?
Cada perfil ve lo suyo: dirección, marketing, cada comercial, las agencias y cada comprador. Todos entran con un segundo paso, y abrir un documento de identidad, cambiar un precio, firmar un contrato o exportar datos pide confirmar otra vez quién eres.
Cada promotora tiene su propia instalación, nunca compartida con otra. Los servidores van en nuestra cuenta, incluidos en la cuota; si lo prefieres, en la de tu promotora.
Por perfiles
Administración, dirección, marketing, comerciales, agencias y compradores, cada uno con sus permisos.
Doble factor
Para el equipo y las agencias; el comprador entra con un código de un solo uso.
Confirmar lo delicado
Documentos de identidad, precios, contratos, exportaciones y permisos piden volver a identificarse.
Registro de accesos
Los accesos correctos y los fallidos quedan guardados, y cada uno ve su último acceso.
Documentos cifrados
Los documentos de las reservas se guardan cifrados y revisados por un antivirus.
Nuestro acceso, registrado
Nuestro equipo técnico solo entra en tus datos con un permiso temporal que queda registrado.
¿Producto listo o a medida?
Lo normal es implantar el CRM tal cual: con tu marca, tus promociones y tus viviendas, las conexiones que uses y una cuota.
Si tu promoción es muy grande, confidencial en sus primeros pasos o necesita algo que el producto no trae, lo hacemos a medida.
Solicita una demoEl producto, listo
Todo lo de esta página, implantado con tu marca.
Por módulos
Agencias, reservas, obra y área del comprador, eventos: se instala lo que usas.
A medida
Para promociones muy grandes, confidenciales o con necesidades propias.
Tu instalación
Una por promotora, con tus datos aparte.
¿Cómo se implanta?
De la demo a tu primera promoción vendiendo con el sistema.
Nos cuentas cómo vendes
Tus promociones, tu equipo, las agencias con las que trabajas y por dónde te llegan los interesados. Te enseñamos el CRM en una demo.
Tu marca y tus promociones
Damos de alta tu promotora con tu marca, y cada promoción con sus viviendas, sus tipologías y sus precios.
Tu equipo y sus perfiles
Cada persona con su perfil y su doble factor, y cada agencia con su área.
Tus conexiones
La web de cada promoción, los portales, el WhatsApp y el correo de tu equipo, su calendario y la firma electrónica.
A vender
Tu equipo vende con el sistema, y los servidores y las copias van de nuestra parte, incluidos en la cuota.
Mientras dura la venta, lo técnico no es problema tuyo: lo construimos y lo mantenemos nosotros.
¿Cuál es el mejor CRM inmobiliario para una promotora?
| CRM para promotoras | CRM para agencias | |
|---|---|---|
| Qué vende | Las viviendas de una promoción de obra nueva | Pisos de segunda mano, uno a uno |
| Disponibilidad | Cada vivienda libre, reservada o vendida, a la vista | Un anuncio por inmueble |
| La web | Una web por promoción, conectada al sistema | La web de la agencia y los portales |
| Cómo se adapta | A tu forma de vender | A la del programa |
Cuándo no compensa
Si vendes o alquilas pisos de segunda mano, un CRM para agencias ya está pensado para eso. Nuestro CRM compensa cuando vendes promociones de obra nueva.
Si lo que necesitas es otro tipo de programa, mira software a medida.
Quién lo construye
Ver aipiter.com
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¿Cuánto cuesta un CRM inmobiliario?
Se paga una implantación y una cuota. Estos son los factores que las mueven.
Las promociones
Cuántas promociones y viviendas lleva el sistema a la vez.
Los módulos
Qué funciones activas: agencias, reservas con firma, obra y área del comprador, eventos.
Las webs
Si cada promoción lleva su web y en cuántos idiomas.
Las conexiones
Con los portales inmobiliarios, WhatsApp, el correo, el calendario o la firma electrónica.
Los usuarios
Quién lo usa: el equipo comercial, la dirección o colaboradores externos.
Los servidores van incluidos en la cuota. La propuesta te llega por escrito, con la implantación, la cuota y lo que incluye cada una.
Solicita una demoPreguntas sobre el CRM para promotoras
¿Sirve un CRM para agencias a una promotora?
Sirve a medias. De los nueve primeros resultados de Google para «crm inmobiliario» en septiembre de 2026, seis se dirigen solo a agencias que venden pisos de segunda mano. Una promotora necesita ver cada vivienda de su promoción libre, reservada o vendida, y llevar las reservas y los documentos de cada comprador.
¿Qué diferencia hay entre un CRM y un ERP para una promotora?
El CRM lleva la venta: los interesados, el seguimiento, las reservas y los documentos de cada comprador. El ERP lleva la gestión interna, como la contabilidad y las compras. El sistema que hacemos para promotoras se centra en la venta y no lleva contabilidad.
¿Sirve a una constructora?
Sí, si construye y vende su propia obra nueva. Está pensado para promotoras y constructoras que venden sus promociones, no para agencias de segunda mano.
¿Se puede conectar con otros programas?
Sí. Se conecta con los portales inmobiliarios que tienen integración oficial, con el WhatsApp y el correo de tu equipo, con su calendario y con la firma electrónica cualificada.
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